Commune
Les Sorinières (44840) — eau, risques, immobilier, commerces, santé
Loire-Atlantique, Pays de la Loire · code INSEE 44198
Les Sorinières et ses voisines. Chacune est cliquable.
L'essentiel
9 275 habitants · 13.2 km² · 44840 · Nantes Métropole
Cette page ne montre que ce qui vaut pour toute la commune. Un aléa ou un diagnostic change d'une parcelle à l'autre : pour une adresse précise, faites une recherche ci-dessous.
Une adresse dans Les Sorinières ?
Réseau d'eau qui dessert la commune
- Secteur-Reze Dureté, nitrates et communes desservies par ce réseau.
Aller à la source
- Rapport de risques de la commune Le rapport officiel de l'État, plus détaillé que cette synthèse.
- Document d'urbanisme de la commune Zonage et règlement opposables, sur le portail de l'État.
Eau à Les Sorinières
- Réseaux desservant la commune
- 1
- Dureté médiane (24 mois)
- 15.7 °f
- Dernière mesure de dureté
- 13.5 °f
- Classe de dureté
- moyennement dure
- Nitrates (médiane)
- 14 mg/L
- Nitrates (maximum)
- 18 mg/L
- Conforme à la limite nitrates
- oui
- Réseau de distribution
- SECTEUR-REZE
Une commune peut être alimentée par plusieurs réseaux : celui qui dessert un point donné n'est pas forcément celui affiché.
SECTEUR-REZE
En degrés français : moins de 15 l'eau est douce, au-delà de 35 très dure. Une eau dure entartre les appareils.
réseau SECTEUR-REZE (044000115), médiane sur 100 analyses / 24 mois
réseau SECTEUR-REZE (044000115)
douce < 15 °f, moyenne 15-25, dure 25-35, très dure > 35
réseau SECTEUR-REZE (044000115), médiane sur 100 analyses
réseau SECTEUR-REZE (044000115), limite de qualité 50 mg/L
réseau SECTEUR-REZE (044000115), limite réglementaire 50 mg/L
code réseau 044000115
Hub'Eau — qualité de l'eau potable (SISE-Eaux) · mis à jour le 2026-06-29
Résultats du contrôle sanitaire publiés par les ARS pour le ou les réseaux desservant la commune. Deux quartiers d'une même commune peuvent dépendre de réseaux différents : vérifier son réseau auprès de sa mairie ou de son distributeur.
Risques à Les Sorinières
- Inondation
- oui
- Remontée de nappe
- oui
- Rupture de barrage
- oui
- Zone de sismicité (1 à 5)
- 3
- Potentiel radon (1 à 3)
- 3
- Arrêtés catastrophe naturelle (total)
- 5
- Arrêtés catastrophe naturelle (10 ans)
- 1
- Nature des arrêtés récents
- Inondations et/ou Coulées de Boue
Risque Existant — statut à l'adresse non connu de Géorisques
Risque Existant — statut à l'adresse non connu de Géorisques
Risque Concerne — statut à l'adresse non connu de Géorisques
Échelle de 1 (très faible) à 5 (forte).
3 - MODEREE
Gaz naturel du sous-sol, de 1 à 3. En catégorie 3, seule une mesure chez soi renseigne sur l'exposition réelle.
potentiel radon IRSN, catégorie 1 à 3
arrêtés de catastrophe naturelle publiés (GASPAR)
Arrêtés de catastrophe naturelle pris sur la commune : inondation, sécheresse, tempête. Ils conditionnent l'indemnisation par l'assurance.
depuis le 2016-08-30
Géorisques · mis à jour le 2018-06-11
Rapport informatif établi à partir de Géorisques. L'état des risques réglementaire (ERRIAL) est délivré par l'État et seul opposable lors d'une vente ou d'une location.
Marché à Les Sorinières
- Millésimes DVF utilisés
- 2025, 2024, 2023, 2022, 2021
- Ventes sur la commune
- 1 176
- Prix médian de la commune
- 3 282 €/m²
- Prix médian — maisons
- 3 278 €/m²
- Prix médian — appartements
- 3 308 €/m²
millésimes DVF disponibles pour 44198
Toutes les mutations publiées par la DGFiP sur la période, terrains et locaux compris. Une vente d'immeuble compte pour une, pas pour trente.
commune 44198
Médiane des ventes de logements de toute la commune, surface bâtie déclarée. Un ordre de grandeur, pas une estimation : un quartier peut en être très loin.
commune 44198, médiane sur 592 ventes de logements
commune 44198, 443 ventes
commune 44198, 149 ventes
DVF géolocalisé — demandes de valeurs foncières · mis à jour le 2025-12-31
Transactions publiées par la DGFiP. Une mutation peut porter sur plusieurs lots ou parcelles : les prix au m² sont indicatifs et ne constituent pas une estimation. Aucune ré-identification des personnes n'est possible ni recherchée.
Loyers à Les Sorinières
- Loyer estimé — appartement
- 12.91 €/m²
- Loyer estimé — maison
- 11.76 €/m²
- Annonces locales dans le modèle
- 480
- Tension du marché (zonage A/B/C)
- B1 — marché tendu
Loyer d'annonce estimé par un modèle statistique, hors charges. Ni un loyer constaté, ni un plafond réglementaire : là où l'encadrement s'applique, seul l'arrêté préfectoral fait foi.
loyer appartement estimé, hors charges, millésime 2023 ; intervalle 11.0 à 15.1 €/m²
loyer maison estimé, hors charges, millésime 2023 ; intervalle 9.3 à 14.8 €/m²
Nombre d'annonces de la commune ayant nourri l'estimation. À zéro, la valeur vient d'une zone plus large aux caractéristiques proches.
annonces de la commune ayant nourri le modèle, millésime 2023
Classement de l'État, d'Abis (le plus tendu) à C (le plus détendu). Il commande l'éligibilité à plusieurs dispositifs de logement et accompagne l'encadrement des loyers là où il s'applique.
classement de l'État, en vigueur depuis le 26 juin 2026
Carte des loyers — indicateurs de loyers d'annonce · mis à jour le 2023-12-31 — Zonage A/B/C du logement · mis à jour le 2026-06-26
Loyers d'annonce estimés par un modèle statistique du Ministère du Logement, hors charges, pour l'année indiquée. Ce n'est ni un loyer constaté, ni un loyer conseillé, ni un plafond réglementaire : dans les communes soumises à l'encadrement des loyers, seul l'arrêté préfectoral fait foi.
Écoles à Les Sorinières
- Écoles de la commune
- 5
- Collèges de la commune
- 0
- Lycées de la commune
- 0
établissements « Ecole » ouverts sur la commune
établissements « Collège » ouverts sur la commune
établissements « Lycée » ouverts sur la commune
Établissements ouverts recensés par l'Éducation nationale. Les distances sont mesurées à vol d'oiseau : elles donnent un ordre de grandeur, pas un temps de trajet. L'affectation dépend de la carte scolaire, pas de la proximité.
Recharge électrique à Les Sorinières
- Points de charge de la commune
- 15
déclarés sur la commune 44198
Base nationale des bornes de recharge (IRVE)
Points de charge déclarés par les aménageurs et consolidés par data.gouv.fr. La distance est mesurée à vol d'oiseau depuis la position déclarée de la station, qui peut être approximative. Une borne déclarée peut aussi être hors service.
Accès aux soins à Les Sorinières
- Accès à un médecin généraliste
- 6.24 consultations/hab/an
- Situation nationale
- parmi les 10 % de communes les mieux desservies
- Après les départs en retraite
- 6.01 consultations/hab/an
Consultations de médecine générale accessibles par habitant et par an, compte tenu de l'offre alentour et des temps de trajet. C'est une offre théorique : elle ne dit pas qu'un médecin accepte de nouveaux patients.
millésime 2024, médiane nationale 2.84
déciles du millésime 2024 : 1.39 et 4.48
La même mesure en ne comptant que les médecins de 65 ans ou moins. L'écart avec la valeur ci-dessus dit ce qui subsisterait après les départs à la retraite.
en ne comptant que les médecins de 65 ans ou moins — ce qui subsisterait après les départs à la retraite
Accessibilité aux médecins généralistes (APL) · mis à jour le 2024-12-31
Indicateur d'accessibilité potentielle localisée publié par la DREES, à la maille communale. Il mesure une offre théorique accessible, pas la disponibilité réelle d'un médecin acceptant de nouveaux patients.
Commerces et services à Les Sorinières
- Services du quotidien dans la commune
- 6 sur 6
services du panier présents quelque part dans Les Sorinières
Base permanente des équipements (BPE) · mis à jour le 2025-01-01
Équipements recensés par l'Insee au 1er janvier du millésime. Un commerce ouvert ou fermé depuis n'y figure pas encore. Les distances sont mesurées à vol d'oiseau et ne disent rien du trajet réel.
Établissements de santé à Les Sorinières
- EHPAD dans la commune
- 1
établissements déclarés sur la commune 44198
FINESS — répertoire des établissements sanitaires et sociaux · mis à jour le 2026-05-12
Établissements déclarés au répertoire FINESS, mis à jour tous les deux mois. La distance est mesurée à vol d'oiseau : elle ne dit rien du temps de trajet. En cas d'urgence, composez le 15 — la régulation médicale choisit la destination, qui n'est pas toujours la plus proche.