Commune
Yffiniac (22120) — eau, immobilier, commerces et santé
Côtes-d'Armor, Bretagne · code INSEE 22389
Yffiniac et ses voisines. Chacune est cliquable.
L'essentiel
5 074 habitants · 17,3 km² · 22120 · CA Saint-Brieuc Armor Agglomération
Cette page ne montre que ce qui vaut pour toute la commune. Un aléa ou un diagnostic change d'une parcelle à l'autre : pour une adresse précise, faites une recherche ci-dessous.
Une adresse dans Yffiniac ?
Réseaux d'eau qui dessertent la commune
- Hillion - Gare D'yffiniac Dureté, nitrates et communes desservies par ce réseau.
- Pledran-Tregueux O.-Yffiniac O Dureté, nitrates et communes desservies par ce réseau.
- Tregueux-Langueux-Yffiniac Dureté, nitrates et communes desservies par ce réseau.
Situer Yffiniac dans l'ensemble
- Votre eau est-elle calcaire ? La dureté du robinet réseau par réseau, et les communes où elle change d'une rue à l'autre. 1 055 communes à plusieurs eaux
- La sécheresse fissure les maisons Quarante-trois ans d'arrêtés de catastrophe naturelle : le seul aléa qui monte, et où. 5 945 communes touchées depuis 2015
- Nitrates : une analyse ne suffit pas Le taux du robinet bouge d'un prélèvement à l'autre : ce qu'un bulletin isolé, affiché en mairie, ne peut pas dire. 372 réseaux conformes d'ordinaire, dépassés un jour
- Votre commune est fibrée, pas votre immeuble La fibre se mesure immeuble par immeuble : la moitié des logements qui ne l'ont pas sont dans une commune que les cartes disent couverte. 1 457 298 logements sans fibre dans une commune couverte
- Bornes de recharge : à quelle distance, vraiment ? Le décompte national mêle la prise de 7 kW et le chargeur de 300. Mesurée en kilomètres, la réponse surprend. 227 007 points de recharge, toutes puissances confondues
- PFAS : la carte de ce qu'on n'a pas mesuré Le contrôle couvre sept habitants sur dix — et laisse vingt millions de personnes sur une eau où le paramètre n'a jamais été cherché. 19 770 132 habitants dont le réseau n'a jamais été mesuré
Aller à la source
- Document d'urbanisme de la commune Zonage et règlement opposables, sur le portail de l'État.
Eau à Yffiniac
- Réseaux desservant la commune
- 3Une commune peut être alimentée par plusieurs réseaux : celui qui dessert un point donné n'est pas forcément celui affiché.HILLION - GARE D'YFFINIAC, PLEDRAN-TREGUEUX O.-YFFINIAC O, TREGUEUX-LANGUEUX-YFFINIAC
- Dureté médiane (24 mois)
- 13 °fEn degrés français : moins de 15 l'eau est douce, au-delà de 35 très dure. Une eau dure entartre les appareils.réseau HILLION - GARE D'YFFINIAC (022000698), médiane sur 22 analyses / 24 mois
- Dernière mesure de dureté
- 13 °fréseau HILLION - GARE D'YFFINIAC (022000698)
- Classe de dureté
- doucedouce < 15 °f, moyenne 15-25, dure 25-35, très dure > 35
- Nitrates (médiane)
- 20,5 mg/Lréseau HILLION - GARE D'YFFINIAC (022000698), médiane sur 22 analyses
- Nitrates (maximum)
- 30 mg/Lréseau HILLION - GARE D'YFFINIAC (022000698), limite de qualité 50 mg/L
- Conforme à la limite nitrates
- ouiréseau HILLION - GARE D'YFFINIAC (022000698), limite réglementaire 50 mg/L
- Réseau de distribution
- HILLION - GARE D'YFFINIACcode réseau 022000698
Hub'Eau — qualité de l'eau potable (SISE-Eaux) · mis à jour le 2026-07-27
Résultats du contrôle sanitaire publiés par les ARS pour le ou les réseaux desservant la commune. Deux quartiers d'une même commune peuvent dépendre de réseaux différents : vérifier son réseau auprès de sa mairie ou de son distributeur.
Risques à Yffiniac
délai dépasséMarché à Yffiniac
- Millésimes DVF utilisés
- 2025, 2024, 2023, 2022, 2021millésimes DVF disponibles pour 22389
- Ventes sur la commune
- 580Toutes les mutations publiées par la DGFiP sur la période, terrains et locaux compris. Une vente d'immeuble compte pour une, pas pour trente.commune 22389
- Prix médian de la commune
- 2 078 €/m²Médiane des ventes de logements de toute la commune, surface bâtie déclarée. Un ordre de grandeur, pas une estimation : un quartier peut en être très loin.commune 22389, médiane sur 354 ventes de logements
- Prix médian — maisons
- 2 071 €/m²commune 22389, 273 ventes
- Prix médian — appartements
- 2 147 €/m²commune 22389, 81 ventes
DVF géolocalisé — demandes de valeurs foncières · mis à jour le 2025-12-31
Transactions publiées par la DGFiP. Une mutation peut porter sur plusieurs lots ou parcelles : les prix au m² sont indicatifs et ne constituent pas une estimation. Aucune ré-identification des personnes n'est possible ni recherchée.
Loyers à Yffiniac
- Loyer estimé — appartement
- 10,94 €/m²Loyer d'annonce estimé par un modèle statistique, hors charges. Ni un loyer constaté, ni un plafond réglementaire : là où l'encadrement s'applique, seul l'arrêté préfectoral fait foi.loyer appartement estimé, hors charges, millésime 2025 ; intervalle 9,1 à 13,2 €/m²
- Loyer estimé — maison
- 9,82 €/m²loyer maison estimé, hors charges, millésime 2025 ; intervalle 8 à 12,1 €/m²
- Annonces locales dans le modèle
- 349Nombre d'annonces de la commune ayant nourri l'estimation. À zéro, la valeur vient d'une zone plus large aux caractéristiques proches.annonces de la commune ayant nourri le modèle, millésime 2025
- Tension du marché (zonage A/B/C)
- B2 — marché modérément tenduClassement de l'État, d'Abis (le plus tendu) à C (le plus détendu). Il commande l'éligibilité à plusieurs dispositifs de logement et accompagne l'encadrement des loyers là où il s'applique.classement de l'État, en vigueur depuis le 26 juin 2026
Carte des loyers — indicateurs de loyers d'annonce · mis à jour le 2025-12-31 — Zonage A/B/C du logement · mis à jour le 2026-06-26
Loyers d'annonce estimés par un modèle statistique du Ministère du Logement, hors charges, pour l'année indiquée. Ce n'est ni un loyer constaté, ni un loyer conseillé, ni un plafond réglementaire : dans les communes soumises à l'encadrement des loyers, seul l'arrêté préfectoral fait foi.
Écoles à Yffiniac
- Écoles de la commune
- 2établissements « Ecole » ouverts sur la commune
- Collèges de la commune
- 0établissements « Collège » ouverts sur la commune
- Lycées de la commune
- 0établissements « Lycée » ouverts sur la commune
Établissements ouverts recensés par l'Éducation nationale. Les distances sont mesurées à vol d'oiseau : elles donnent un ordre de grandeur, pas un temps de trajet. L'affectation dépend de la carte scolaire, pas de la proximité.
Recharge électrique à Yffiniac
- Points de charge de la commune
- 27déclarés sur la commune 22389
Base nationale des bornes de recharge (IRVE)
Points de charge déclarés par les aménageurs et consolidés par data.gouv.fr. La distance est mesurée à vol d'oiseau depuis la position déclarée de la station, qui peut être approximative. Une borne déclarée peut aussi être hors service.
Accès aux soins à Yffiniac
- Accès à un médecin généraliste
- 4,66 consultations/hab/anConsultations de médecine générale accessibles par habitant et par an, compte tenu de l'offre alentour et des temps de trajet. C'est une offre théorique : elle ne dit pas qu'un médecin accepte de nouveaux patients.millésime 2024, médiane nationale 2,84
- Situation nationale
- parmi les 10 % de communes les mieux desserviesdéciles du millésime 2024 : 1,39 et 4,48
- Après les départs en retraite
- 4,28 consultations/hab/anLa même mesure en ne comptant que les médecins de 65 ans ou moins. L'écart avec la valeur ci-dessus dit ce qui subsisterait après les départs à la retraite.en ne comptant que les médecins de 65 ans ou moins — ce qui subsisterait après les départs à la retraite
Accessibilité aux médecins généralistes (APL) · mis à jour le 2024-12-31
Indicateur d'accessibilité potentielle localisée publié par la DREES, à la maille communale. Il mesure une offre théorique accessible, pas la disponibilité réelle d'un médecin acceptant de nouveaux patients.
Commerces et services à Yffiniac
- Recensés, mais position non garantie
- boulangerie, alimentation généralerecensés dans la commune, mais à une position que l'Insee ne garantit pas : ni comptés comme présents, ni déclarés absents
- Services du quotidien dans la commune
- 6 sur 6services du panier présents quelque part dans Yffiniac
Base permanente des équipements (BPE) · mis à jour le 2025-01-01
Équipements recensés par l'Insee au 1er janvier du millésime. Un commerce ouvert ou fermé depuis n'y figure pas encore. Les distances sont mesurées à vol d'oiseau et ne disent rien du trajet réel.
Établissements de santé à Yffiniac
- EHPAD dans la commune
- 0établissements déclarés sur la commune 22389
FINESS — répertoire des établissements sanitaires et sociaux · mis à jour le 2026-05-12
Établissements déclarés au répertoire FINESS, mis à jour tous les deux mois. La distance est mesurée à vol d'oiseau : elle ne dit rien du temps de trajet. En cas d'urgence, composez le 15 — la régulation médicale choisit la destination, qui n'est pas toujours la plus proche.